Estimation théorique
Chemin de Canto Laouzetto,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Canto Laouzetto,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 111 | 415 | 195000€ | 1757€ |
2020-11-12 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 111 | 415 | 355000€ | 3198€ |
2022-02-21 | 79 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 133 | 599 | 540120€ | 4061€ |
2021-06-29 | 72 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 139 | 600 | 120000€ | 863€ |
2020-07-03 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 89 | 661 | 322000€ | 3618€ |
2023-03-23 | 53 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 353 | 245000€ | 2849€ |
2021-04-13 | 47 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 355 | 290000€ | 3372€ |
2021-04-30 | 59 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 87 | 255 | 225500€ | 2592€ |
2022-05-10 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 89 | 658 | 315500€ | 3545€ |
2023-04-27 | 2 | PAS GUY SERRA | 4 | 95 | 232 | 308000€ | 3242€ |
2021-05-25 | 26 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 222 | 230000€ | 2674€ |
2021-07-19 | 24 | RUE LEON PAUL FIQUET | 5 | 106 | 455 | 293945€ | 2773€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU CIMETIERE ST SIMON | 3 | 51 | 728 | 300130€ | 5885€ |
2019-12-13 | 20 | RUE LEON PAUL FIQUET | 5 | 98 | 308 | 240000€ | 2449€ |
2019-10-01 | 76 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 151 | 500 | 614250€ | 4068€ |
2022-02-04 | 31 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 194 | 220000€ | 2651€ |
2022-04-21 | 94 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 121 | 500 | 484750€ | 4006€ |
2022-09-28 | 25 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 195 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-28 | 81 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 83 | 159 | 252000€ | 3036€ |
2022-02-02 | 17 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 350 | 281000€ | 3267€ |
2019-10-30 | 11 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 342 | 242000€ | 2814€ |
2021-02-16 | 98 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 120 | 746 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-02 | 9 | RUE LEON PAUL FIQUET | 4 | 86 | 265 | 245000€ | 2849€ |
2022-04-12 | 99 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 130 | 815 | 395000€ | 3038€ |
2021-12-16 | 99 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 130 | 815 | 540000€ | 4154€ |
2020-03-25 | 27 | RUE PARACELSE | 6 | 146 | 11 | 477300€ | 3269€ |
2019-09-06 | 14 | RUE PARACELSE | 6 | 153 | 541 | 472930€ | 3091€ |
2020-11-13 | 25 | RUE PARACELSE | 5 | 158 | 405 | 619940€ | 3924€ |
2023-06-23 | 63 | CHE DU LOUP | 5 | 149 | 3251 | 800000€ | 5369€ |
2022-10-25 | 92 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 64 | 645 | 404100€ | 6314€ |
2022-10-27 | 67 | CHE DU LOUP | 6 | 124 | 3689 | 1050000€ | 8468€ |
2022-03-11 | 8 | RUE PARACELSE | 5 | 158 | 552 | 582700€ | 3688€ |
2021-08-26 | 101 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 109 | 874 | 402000€ | 3688€ |
2021-07-26 | 55 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 318 | 345350€ | 3454€ |
2021-09-16 | 45 | CHE DU LOUP | 5 | 148 | 1000 | 650000€ | 4392€ |
2023-05-05 | 106 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 92 | 287 | 293150€ | 3186€ |
2021-08-10 | 106 | CHE CANTO LAOUZETTO | 3 | 103 | 143 | 180000€ | 1748€ |
2019-06-05 | 99 | CHE DE BASSO CAMBO | 6 | 200 | 450 | 809741€ | 4049€ |
2020-09-02 | 7 | RUE PARACELSE | 5 | 129 | 356 | 565750€ | 4386€ |
2019-10-30 | 50 | CHE DE MONLONG | 4 | 130 | 760 | 1350000€ | 10385€ |
2021-05-03 | 103 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 82 | 861 | 595000€ | 7256€ |
2021-09-28 | 39 | CHE DU LOUP | 5 | 110 | 646 | 361000€ | 3282€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ROBERT FOLUS | 4 | 100 | 574 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 62 | CHE DU RENARD | 3 | 71 | 438 | 252600€ | 3558€ |
2020-10-27 | 4 | IMP BASSO CAMBO | 4 | 140 | 915 | 589200€ | 4209€ |
2019-12-31 | 39 | CHE DU RENARD | 2 | 60 | 723 | 198000€ | 3300€ |
2019-07-22 | 39 | CHE DU RENARD | 4 | 159 | 723 | 500000€ | 3145€ |
2020-11-02 | 8 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 126 | 622 | 205000€ | 1627€ |
2023-01-16 | 8 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 157 | 622 | 200000€ | 1274€ |
2022-11-14 | 70 | CHE DU LOUP | 5 | 132 | 885 | 448200€ | 3395€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ROBERT FOLUS | 4 | 109 | 308 | 392040€ | 3597€ |
2021-08-19 | 68 | CHE DU LOUP | 2 | 50 | 1289 | 340000€ | 6800€ |
2021-03-13 | 76 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 572 | 302000€ | 3020€ |
2023-04-17 | 48 | CHE DU RENARD | 6 | 148 | 476 | 512923€ | 3466€ |
2023-02-15 | 42 | CHE DU LOUP | 4 | 100 | 1300 | 1560000€ | 15600€ |
2021-07-09 | 16 | RUE ROBERT FOLUS | 5 | 111 | 470 | 397875€ | 3584€ |
2019-06-13 | 112 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2019-08-23 | 112 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 102 | 0 | 255700€ | 2507€ |
2022-10-27 | 112 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 105 | 0 | 280000€ | 2667€ |
2023-02-02 | 81 | RUE ROBERT MAFFRE | 4 | 89 | 0 | 262000€ | 2944€ |
2022-10-28 | 35 | CHE DU LOUP | 6 | 164 | 1600 | 569250€ | 3471€ |
2022-03-11 | 37 | CHE DE MONLONG | 5 | 139 | 904 | 599000€ | 4309€ |
2019-08-07 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 210100€ | 2415€ |
2022-02-22 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 261000€ | 3000€ |
2020-12-24 | 78 | CHE DU LOUP | 4 | 105 | 0 | 319000€ | 3038€ |
2019-12-02 | 21 | IMP CANTO LAOUZETTO | 5 | 148 | 1025 | 538000€ | 3635€ |
2020-12-22 | 46 | CHE DU RENARD | 3 | 82 | 671 | 299000€ | 3646€ |
2020-03-13 | 10 | IMP REGUELONGUE | 4 | 110 | 425 | 372000€ | 3382€ |
2020-09-29 | 53 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 89 | 452 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-27 | 3 | RUE REGUELONGUE | 6 | 232 | 339 | 320000€ | 1379€ |
2022-11-21 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 80 | 1622 | 500000€ | 6250€ |
2022-06-27 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 80 | 1622 | 500000€ | 6250€ |
2021-09-10 | 5 | RUE REGUELONGUE | 7 | 205 | 396 | 444600€ | 2169€ |
2022-11-10 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 83 | 264 | 150000€ | 1807€ |
2021-05-10 | 78 | CHE DU LOUP | 5 | 138 | 931 | 740130€ | 5363€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 61 | 334 | 280000€ | 4590€ |
2022-04-12 | 18 | RUE REGUELONGUE | 4 | 97 | 155 | 300000€ | 3093€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DU PROF. PAUL-LOUIS CHELLE | 4 | 112 | 0 | 389550€ | 3478€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 478 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-21 | 28 | CHE DU LOUP | 4 | 87 | 0 | 850000€ | 9770€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 90 | 279 | 240750€ | 2675€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU PROF. PAUL-LOUIS CHELLE | 5 | 109 | 0 | 289000€ | 2651€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 131 | 697 | 212265€ | 1620€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 87 | 236 | 225000€ | 2586€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 90 | 242 | 284000€ | 3156€ |
2020-06-26 | 1 | PL OCTAVE SAGE | 4 | 93 | 0 | 243580€ | 2619€ |
2023-03-08 | 26 | IMP BASSO CAMBO | 7 | 156 | 0 | 325500€ | 2087€ |
2023-01-03 | 3 | PL OCTAVE SAGE | 4 | 92 | 0 | 275400€ | 2993€ |
2020-04-16 | 5 | IMP OCTAVE SAGE | 5 | 113 | 0 | 275000€ | 2434€ |
2019-07-09 | 6 | IMP OCTAVE SAGE | 4 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 87 | 223 | 182000€ | 2092€ |
2022-11-23 | 9 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 157 | 850 | 662500€ | 4220€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 87 | 242 | 257085€ | 2955€ |
2019-06-06 | 36 | CHE DU RENARD | 4 | 74 | 782 | 1250000€ | 16892€ |
2022-09-19 | 1 | IMP ANDRE NAVARRA | 4 | 88 | 0 | 354900€ | 4033€ |
2021-07-19 | 49 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 136 | 520 | 418000€ | 3074€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 87 | 242 | 203300€ | 2337€ |
2019-06-24 | 72 | CHE DU LOUP | 4 | 105 | 402 | 263000€ | 2505€ |
2022-11-25 | 26 | CHE DU LOUP | 8 | 180 | 1343 | 700000€ | 3889€ |
2022-08-01 | 70 | CHE DU LOUP | 5 | 169 | 443 | 590880€ | 3496€ |
2021-09-06 | 9 | IMP BASSO CAMBO | 4 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |
2020-03-03 | 22 | RUE ADRIEN CHARPY | 4 | 95 | 384 | 115000€ | 1211€ |
2020-12-04 | 22 | RUE ADRIEN CHARPY | 4 | 95 | 384 | 317000€ | 3337€ |
2020-06-23 | 12 | IMP TREY DOUSTEAU | 4 | 91 | 663 | 289000€ | 3176€ |
2019-10-11 | 29 | RUE VICENTE LOPEZ-TOVAR | 5 | 119 | 206 | 306450€ | 2575€ |
2022-04-27 | 17 | CHE CANTO LAOUZETTO | 4 | 96 | 364 | 350000€ | 3646€ |
2022-01-25 | 36 | RUE REGUELONGUE | 3 | 67 | 0 | 249300€ | 3721€ |
2021-12-30 | 36 | RUE REGUELONGUE | 3 | 69 | 0 | 250500€ | 3630€ |
2020-07-23 | 9 | IMP TREY DOUSTEAU | 5 | 106 | 872 | 210000€ | 1981€ |
2021-12-31 | 20 | RUE DU PROFESSEUR SANCHEZ | 4 | 90 | 268 | 253000€ | 2811€ |
2022-05-23 | 40 | CHE DE BASSO CAMBO | 2 | 66 | 294 | 215000€ | 3258€ |
2022-07-28 | 3 | PL PROF FERNAND CAUJOLLE | 4 | 85 | 210 | 187400€ | 2205€ |
2020-03-26 | 36 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 119 | 242 | 369652€ | 3106€ |
2019-07-02 | 15 | CHE CANTO LAOUZETTO | 6 | 230 | 1000 | 435000€ | 1891€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 307 | 160000€ | 2759€ |
2021-01-04 | 33 | RUE REGUELONGUE | 5 | 100 | 808 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-01 | 65 | RUE VICENTE LOPEZ-TOVAR | 4 | 83 | 166 | 236150€ | 2845€ |
2021-11-30 | 10 | IMP LOU RECANTOU | 5 | 172 | 1189 | 812124€ | 4722€ |
2022-07-12 | 10 | PL PROF FERNAND CAUJOLLE | 5 | 95 | 280 | 202100€ | 2127€ |
2019-05-22 | 28 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 228500€ | 2657€ |
2022-01-19 | 30 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-01 | 30 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 198500€ | 2308€ |
2021-04-13 | 30 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2019-09-27 | 30 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 86 | 0 | 236300€ | 2748€ |
2021-04-27 | 27 | CHE DE BASSO CAMBO | 3 | 80 | 274 | 305000€ | 3813€ |
2020-04-08 | 126 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 160 | 979 | 470500€ | 2941€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU PRILLOUME | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DE BASSO CAMBO | 5 | 127 | 529 | 427000€ | 3362€ |
2023-05-16 | 10 | IMP LIFFARD | 5 | 130 | 785 | 640000€ | 4923€ |
2022-08-29 | 27 | CHE DE BASSO CAMBO | 4 | 96 | 0 | 343500€ | 3578€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 281 | 162500€ | 2802€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 281 | 215000€ | 3707€ |
2022-04-25 | 16 | CHE DU RENARD | 5 | 118 | 508 | 444900€ | 3770€ |
2020-09-29 | 16 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 106 | 490 | 411480€ | 3882€ |
2021-11-22 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 177050€ | 2459€ |
2020-02-24 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 177800€ | 2469€ |
2020-07-10 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 186000€ | 2583€ |
2020-02-28 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 192203€ | 2669€ |
2020-10-23 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 192850€ | 2678€ |
2021-09-03 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 201080€ | 2793€ |
2022-04-20 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 3 | 72 | 0 | 219000€ | 3042€ |
2022-12-08 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-18 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 82 | 0 | 279000€ | 3402€ |
2022-11-04 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-29 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 5 | 95 | 0 | 336950€ | 3547€ |
2021-10-08 | 8 | RUE PIERRE DELDI | 4 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DHUODA | 3 | 58 | 131 | 135452€ | 2335€ |
2019-06-05 | 4 | IMP LOU RECANTOU | 4 | 114 | 948 | 509100€ | 4466€ |
2019-09-17 | 15 | CHE DE MONLONG | 4 | 106 | 970 | 330366€ | 3117€ |
2021-04-02 | 25 | CHE DE LIFFARD | 4 | 88 | 445 | 325000€ | 3693€ |